アルファステイツ宮西

愛媛県松山市六軒家町
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 萱町六丁目駅徒歩7分
2002年築 / 15階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

56.7

割安

推定相場価格より9.7%割安

販価

相場

1,425

2,159

2,892

3,626

AI査定結果

推定相場価格

2,525万円

35.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,159万円〜2,892万円

30.3万円/㎡〜40.6万円/㎡

推定賃料

8.5万円

0.12万円/㎡

推定利回り

4.5%

最終更新日: 2026年4月2日

アルファステイツ宮西

2,280万円（32.0万円/㎡）/ 3階 / 71.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.89万円です。
閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/21	2,280万円	32.0万円	3階	71.31㎡	3LDK	南
2026/03/20	1,490万円	20.9万円	2階	71.31㎡	3LDK	南
2026/02/03	2,080万円	29.2万円	5階	71.31㎡	3LDK	南
2024/12/09	2,390万円	33.5万円	13階	71.31㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は30.07万円です。
閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/21	アルファステイツ宮西松山市六軒家町	萱町六丁目駅7分	2,280万円	32.0万円	71.31㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2002年	83戸	SRC
2024/04/24	サーパス三津浜駅通り松山市古三津二丁目	三津浜駅5分	1,990万円	24.2万円	82.08㎡	3LDK	4階 / 10階建	南西	2006年	78戸	RC
2025/04/20	サーパス衣山弐番館松山市衣山五丁目	衣山駅10分	1,630万円	24.0万円	67.93㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	1998年	125戸	SRC
2023/11/25	ダイアパレス松山Kスクエア松山市萱町六丁目	本町六丁目駅4分	1,980万円	26.2万円	75.55㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2002年	98戸	SRC
2025/02/15	サーパス萱町第2 松山市萱町六丁目	萱町六丁目駅1分	2,280万円	28.8万円	79.13㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2001年	59戸	SRC
2025/03/04	パークベルズ古町松山市宮西三丁目	古町駅5分	2,140万円	31.2万円	68.66㎡	2LDK	12階 / 14階建	東	2005年	39戸	SRC
2026/01/11	ダイアパレス宮西松山市宮西一丁目	宮田町駅4分	2,250万円	27.2万円	82.83㎡	4LDK	7階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2024/07/25	ダイアパレス古町松山市味酒町三丁目	古町駅4分	2,299万円	33.4万円	68.75㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2025/06/03	ロージュ宮田松山市宮田町	宮田町駅4分	2,100万円	29.2万円	72㎡	3LDK	12階 / 14階建	東	2003年	65戸	SRC
2025/02/15	サクラメントアヴェニュー松山市南江戸一丁目	JR松山前駅9分	2,180万円	27.8万円	78.32㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	1997年	80戸	SRC
2026/02/01	サーパス本町松山市本町三丁目	本町四丁目駅2分	2,180万円	27.5万円	79.2㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	2005年	44戸	RC
2026/03/03	サーパス清水町松山市清水町三丁目	高砂町駅4分	1,900万円	24.8万円	76.5㎡	3LDK+S	4階 / 6階建	南	2002年	33戸	RC
2025/10/17	フローレンス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅8分	2,890万円	35.5万円	81.33㎡	4LDK	5階 / 10階建	東	2005年	67戸	RC
2025/10/15	グランディア札之辻松山市本町三丁目	本町三丁目駅1分	1,999万円	25.0万円	80.05㎡	2LDK	13階 / 14階建	西	2005年	52戸	SRC
2025/04/05	グランディアパークウエスト松山市松前町二丁目	西堀端駅5分	2,480万円	34.0万円	73㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2004年	59戸	RC
2025/10/26	ジョイフルプラザ土居田松山市土居田町	土居田駅6分	1,980万円	25.5万円	77.53㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2005年	43戸	SRC
2026/03/06	ディアハイム祝谷松山市祝谷三丁目	赤十字病院前駅10分	2,310万円	26.8万円	86.19㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1998年	69戸	RC
2024/05/20	サーパス南堀端松山市南堀端町	南堀端駅4分	2,150万円	29.5万円	72.81㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2004年	71戸	SRC
2025/04/15	アルファライフ市駅西松山市竹原町一丁目	土橋駅2分	2,190万円	31.1万円	70.5㎡	2SLDK	9階 / 10階建	東	2005年	45戸	RC
2025/10/03	グランディア土居田松山市土居田町	土居田駅5分	1,850万円	24.6万円	75.09㎡	2LDK+S	5階 / 15階建	南	2000年	88戸	SRC
2026/03/09	サーパス市駅前松山市千舟町六丁目	松山市駅4分	2,690万円	37.4万円	72.01㎡	3LDK	9階 / 13階建	北	2000年	58戸	SRC
2025/04/26	アルファステイツ市駅前松山市花園町	松山市駅4分	2,580万円	34.4万円	75.08㎡	3LDK	11階 / 14階建	東	2004年	67戸	SRC
2026/02/06	シティタワー松山松山市三番町五丁目	松山市駅4分	2,840万円	36.6万円	77.61㎡	2LDK	9階 / 17階建	西	2005年	102戸	SRC
2025/10/20	グランディア千舟松山市千舟町四丁目	松山市駅5分	2,500万円	33.3万円	75.04㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	2001年	85戸	SRC
2025/10/17	シャルムコート大街道松山市歩行町二丁目	大街道駅5分	2,490万円	33.9万円	73.44㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2002年	36戸	SRC
2025/12/19	ダイアパレス東雲松山市東雲町	警察署前駅2分	2,690万円	39.7万円	67.8㎡	3LDK	9階 / 15階建	南	1997年	55戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で1.9%下落、松山市では12.4%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は松山市の平均と比較して27%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

25.2万円/㎡

前年比-1.9%

松山市

25.2万円/㎡

前年比-12.4%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ宮西
所在地	愛媛県松山市六軒家町
交通	伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)萱町六丁目駅徒歩7分
築年月	2002年
階数	15階建
総戸数	83戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

アルファステイツ宮西

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